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机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

发布时间:2020-03-23

原标题:机构:去年╝写字楼租金创十҉年最大◆跌幅

  仲量联行15ↈ日发布的报告显示,20η19年商ↂ业办公├楼市场⿻需求明显放缓¤,市场租金创十年来最大跌幅┗。机构预计,2020年写字楼市场仍将处于调整期,市场租金可能进í一步下μ降。

  仲β量联行华北ζ区董事总经理张莹表示,░2019年,北京商『∮业地产市场进入十年来的低谷▔期。甲级写字楼全年净吸纳量同比下降32∩%。空置率从2018年底的6%增至∴1а1.3%,提升5.3个百分点,达到201Ⅻ0年以来最高水平。对于品Ⅰ质较低且管理欠缺的项目来说↘,部分空置率高达30%。在天津,由于新增供应不断入市,空置率明显加大,整体空置率较2018年同期增长两倍有余。

  写字楼租π金≥相应大幅下跌。数据显示,20▬19年北京市甲级写字楼租金同比下Ъ降4%,创下自2009年以?来最大跌幅。2019年四季〆度,々青岛写字楼租金同比下降4.8♣%Γ,也创Ⅸ下201≠0♀年以┘来的最大降幅。☎张莹预计Θ,2020年ю市场会继续调整,写字楼租金下跌╬5%至8%。

  张莹表示,节┏约成本成为租户的首要۩选▲择,部分业主选择将租◣金下调10%至15ъ%。“物业管理水平和楼宇品质愈发成为影响项目表现的ё-重〤要区别性因√素,头部项目与其他项目将进一步⊕分化。”(记者 梁倩)